普陀區甘泉街道和宜川街道，處于普陀區、寶山區、閘北區三區交界點，這是一個歷史氣息濃厚的老城區，人們通過買房就能輕松致富的想法隨處可見。在上海地王頻出，地價一天一個變，若誰能摘得社會未來發展的房價果子，誰還會去辛苦勞作呢，不買現房買老房子坐等拆遷……房價暴漲后的上海，部分買房人心態變了。
這個區域北與寶山區相界，東北與閘北區毗鄰，地鐵7號線新村路站距離該區域有近1.3公里（近1個公交站的距離）。周邊房屋都是上海市較早建成的工人新村，沿街房屋設施相對年份較早，站在街上，隨便撿一張路邊宣傳單，印著“普陀房屋出售”的字樣，基本介紹都是1980年左右房屋。
樂居在一家中介門店處遇到一個看房者李先生，他對樂居表示，去年通過和朋友一起眾籌買了1套1985年新宜小區二手房，如今還不到一年功夫，就凈賺了100多萬，這是他過去幾年工作從來沒有賺到過的財富�！吧虾＞褪莿撛炱孥E的地方，誰能想到一年的時間，自己就實現了財務自由�！彼f：“如今，買房就是賭博，賭對了就衣食無憂，現在我平常工作就像打發時間，已經沒有當初來時上海那種斗志。等過幾年，把房子賣了回家再買一套房還能再賺一筆�！�
據一家中介銷售告訴樂居，普陀區甘泉街道和宜川街道附近房子，過年前后掛牌價格漲幅比較明顯，銷售小哥兩手一攤：“這附近的住宅，即使60年代老小區，單套價格也在130萬元左右。即使這個價格，也有人來搶啊�！�
想買該區域二手房的人，除了看到短期房價快速升值空間，不少人還謀劃未來。位于普陀區甘泉街道和宜川街道的宜川一村、宜川二村、宜川三村、宜川四村都是1960年代的小區。樂居實地走訪了其中兩套二手房。發現這些房屋面積小，陽光通透性較差，外觀破碎，基本使用面積都在15平方米左右，且灶衛合用，單層共12戶人家生活在一起，可就是這樣的房源，單套掛牌價格都在100萬左右。
“別看這些房子不起眼，最近買這些房子的人可多了。宜川一村一戶15平方米的房子，售賣信息掛出來不到一個星期，就賣出去了，這周還有人問附近是否有人兜售這種類型的房子呢！”附近房地產經紀人告訴樂居：“附近看房的都是上海本地人，手頭資金比較寬裕，買一套100萬的房子放著也不擔心，等過幾年到動遷時，就能額外賺一筆�！�
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